Accompagnement
Une agence francophone, de la première visite à la signature
Acheter ou vendre en Espagne depuis l'étranger n'est pas compliqué à cause du prix : c'est compliqué à cause des démarches. Ici, on ne vous donne pas le numéro d'un gestionnaire — on les fait avec vous.
Qui vous accompagne
Ludivine Adolphe, française. Le français est sa langue maternelle et l'espagnol sa seconde langue ; elle travaille également en catalan et en anglais. Environ 70 % des clients de Bella Vista sont français, et c'est ce qui explique le fonctionnement de l'agence : ce n'est pas un service traduit, c'est la langue dans laquelle on travaille.
Ce qu'on fait avec vous, pas par e-mail
Sept démarches qui, dans un achat depuis l'étranger, finissent souvent par coûter deux voyages et un gestionnaire. Elles sont comprises.
01
Le NIE
Le numéro d'identification d'étranger, sans lequel on ne peut ni acheter ni ouvrir un compte. Rendez-vous, formulaires et accompagnement.
02
La banque
Ouverture d'un compte en Espagne et ce qu'il faut pour qu'un virement depuis votre pays soit accepté.
03
Le notaire
Préparation de l'acte et accompagnement le jour de la signature, avec la traduction de ce qui est lu à voix haute.
04
Le certificat énergétique
Obligatoire avant toute mise en vente. On le commande et on s'occupe des démarches.
05
Électricité, eau et gaz
Mises en service et changements de titulaire — c'est là que la plupart des gens se retrouvent bloqués après la signature.
06
L'IBI
La taxe foncière annuelle : qui la paie cette année, comment on la répartit et comment la mettre en prélèvement.
07
La plus-value municipale
L'impôt de la mairie à la vente. On le calcule avant de signer, pas après.
En quatre langues, pour de vrai
Français, espagnol, catalan et anglais. Ce n'est pas un site traduit : c'est la personne qui décroche le téléphone. Chez le notaire, quand l'acte est lu en espagnol, quelqu'un vous le traduit sur place.
Accompagnement
On en parle ?
Dites-nous ce que vous cherchez ou ce que vous souhaitez vendre. Nous répondons dans votre langue.