Begleitung
Von der ersten Besichtigung bis zur Urkunde, an Ihrer Seite
Aus dem Ausland in Spanien zu kaufen oder zu verkaufen ist nicht wegen des Preises schwierig, sondern wegen der Formalitäten. Wir geben Ihnen keine Telefonnummer eines Beraters — wir erledigen es mit Ihnen.
Wer Sie betreut
Ludivine Adolphe, Französin. Französisch ist ihre Muttersprache und Spanisch ihre zweite Sprache; sie arbeitet außerdem auf Katalanisch und Englisch. Rund 70 % der Kunden von Bella Vista sind Franzosen, und das erklärt, wie dieses Büro arbeitet: kein übersetzter Service, sondern die Sprache, in der gearbeitet wird.
⚠️ Die persönliche Betreuung erfolgt auf Spanisch, Katalanisch, Französisch oder Englisch. Diese Website lesen Sie auf Deutsch, am Telefon sprechen wir diese vier Sprachen.
Was wir mit Ihnen erledigen, nicht per E-Mail
Sieben Formalitäten, die bei einem Kauf aus dem Ausland meist zwei Reisen und ein Beraterhonorar kosten. Sie sind inbegriffen.
01
Die NIE
Die Ausländeridentifikationsnummer — ohne sie können Sie weder kaufen noch ein Konto eröffnen. Termin, Formulare und Begleitung.
02
Die Bank
Eröffnung eines spanischen Kontos und alles, was nötig ist, damit eine Überweisung aus Ihrem Land angenommen wird.
03
Der Notar
Vorbereitung der Urkunde und Begleitung am Tag der Unterzeichnung, mit Übersetzung dessen, was vorgelesen wird.
04
Der Energieausweis
Gesetzlich vorgeschrieben, bevor eine Immobilie inseriert werden darf. Wir beauftragen ihn und kümmern uns darum.
05
Strom, Wasser und Gas
Anmeldungen und Umschreibungen — genau hier bleiben die meisten nach der Unterzeichnung stecken.
06
Die IBI
Die jährliche Grundsteuer: wer sie dieses Jahr zahlt, wie sie aufgeteilt wird und wie das Lastschriftmandat eingerichtet wird.
07
Die kommunale Wertzuwachssteuer
Die Steuer der Gemeinde beim Verkauf. Vor der Unterzeichnung berechnet, nicht danach.
Vier Sprachen, wirklich
Spanisch, Katalanisch, Französisch und Englisch. Keine übersetzte Website, sondern die Person, die ans Telefon geht. Beim Notar, wenn die Urkunde auf Spanisch verlesen wird, übersetzt sie Ihnen jemand direkt vor Ort.
Begleitung
Sprechen wir darüber?
Sagen Sie uns, was Sie suchen oder verkaufen möchten. Wir antworten auf Spanisch, Katalanisch, Französisch oder Englisch.