Begeleiding
Van de eerste bezichtiging tot de akte, samen met u
Kopen of verkopen in Spanje vanuit het buitenland is niet moeilijk vanwege de prijs — het is moeilijk vanwege het papierwerk. Wij geven u geen telefoonnummer van een adviseur. Wij doen het samen met u.
Wie u te woord staat
Ludivine Adolphe, Française. Frans is haar moedertaal en Spaans haar tweede taal; zij werkt ook in het Catalaans en het Engels. Ongeveer 70 % van de klanten van Bella Vista is Frans, en dat verklaart hoe dit kantoor werkt: geen vertaalde dienstverlening, maar de taal waarin gewerkt wordt.
⚠️ De persoonlijke begeleiding verloopt in het Spaans, Catalaans, Frans of Engels. Deze website leest u in het Nederlands, maar aan de telefoon spreken wij die vier talen.
Wat wij samen met u regelen, niet per e-mail
Zeven formaliteiten die bij een aankoop vanuit het buitenland vaak twee reizen en een adviseur kosten. Ze zijn inbegrepen.
01
Het NIE
Het identificatienummer voor buitenlanders — zonder dat nummer kunt u niet kopen en geen rekening openen. Afspraak, formulieren en begeleiding.
02
De bank
Een Spaanse rekening openen, en wat er nodig is om een overboeking uit uw land geaccepteerd te krijgen.
03
De notaris
Voorbereiding van de akte en aanwezigheid op de dag van ondertekening, met vertaling van wat er wordt voorgelezen.
04
Het energiecertificaat
Wettelijk verplicht voordat een woning te koop mag staan. Wij vragen het aan en regelen het.
05
Elektriciteit, water en gas
Aansluitingen en tenaamstellingen — daar loopt het bij de meeste mensen na de ondertekening vast.
06
De IBI
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting: wie betaalt dit jaar, hoe wordt die verdeeld en hoe zet u de incasso op.
07
De gemeentelijke meerwaardebelasting
De belasting van de gemeente bij verkoop. Vooraf berekend, niet achteraf.
Vier talen, echt waar
Spaans, Catalaans, Frans en Engels. Geen vertaalde website, maar de persoon die de telefoon opneemt. Bij de notaris, als de akte in het Spaans wordt voorgelezen, vertaalt iemand die ter plekke voor u.
Begeleiding
Zullen we praten?
Vertel ons wat u zoekt of wat u wilt verkopen. Wij antwoorden in het Spaans, Catalaans, Frans of Engels.